<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece en venta una casa ubicada en la subida del Cerro de las Rosas, con doble acceso por Av. Fernando Fader y Av. Rafael Núñez.</span></p><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Zona Norte, con excelente conectividad y cercanía a puntos claves de la ciudad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como para desarrollo profesional o comercial.</div><div><br></div><div>Actualmente la casa se encuentra adaptada para uso profesional, destacándose por su distribución funcional, sus accesos independientes y su gran potencial para estudios, consultorios, oficinas, showroom, centro de estética, espacio de atención al público o actividades similares.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características de la propiedad</span></div><div><br></div><div>La casa se desarrolla en dos plantas.</div><div><br></div><div>En planta baja cuenta con un amplio hall/estar/living comedor, actualmente utilizado como oficina, además de una habitación, kitchenette y baño. Este sector resulta ideal para recibir clientes, generar un espacio de trabajo independiente o separar el uso profesional del uso privado de la vivienda.</div><div><br></div><div>En planta alta se encuentra la planta principal de la casa, la cual también posee ingreso independiente. Allí se distribuyen un amplio living, comedor, baño social, cocina separada, lavadero, dormitorio secundario y dormitorio principal con vestidor y baño en suite.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características generales</span><div><br></div><div><br></div><div>-Doble acceso por Av. Fader y Av. Rafael Núñez, con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">bicación estratégica en la subida del Cerro de las Rosas.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>-Excelente potencial comercial y profesional.</div><div><br></div><div><br></div><div>-Posibilidad de uso mixto: vivienda y espacio de trabajo.</div><div><br></div><div><br></div><div>-Ambientes amplios y funcionales.</div><div><br></div><div><br></div><div>-Ingresos independientes.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Información adicional</span></div><div><br></div><div>Por su ubicación, visibilidad y conectividad, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su actividad profesional o comercial en una zona consolidada, de <span style="font-weight: bold;">alto tránsito y fácil acceso dentro de Zona Norte.</span></div><div>Una casa con gran potencial, ideal para adaptar según las necesidades de cada proyecto.</div><div><br></div><div>Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.</div><div><br></div></div>