&nbsp;ALQUILER DE LOCALES EN MODERNO MALL COMERCIAL CON AMPLIO ESTACIONAMIENTO DE USO EXCLUSIVO <div style="line-height: 1.5;">Av. Armada Argentina 4.370 ( Frente a Mocona )</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"> -Características: </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">1) Predio con Seguridad y amplio estacionamiento.</div><div style="line-height: 1.5;">2) Superficies: desde 50 m2 Cub. , doble altura para ampliar superficie y tienen la posibilidad de unir dos o tres locales para generar mayor superficie en caso de requerirlo.</div><div style="line-height: 1.5;">Todos cuentan con una baño, servicio de Luz medidor común, ( se podría solicitar medidor trifásico), agua de red,</div><div style="line-height: 1.5;">3) En la parte trasera los locales cuentan con una acceso para carga y descarga de proveedores.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">IMPORTANTE: No hay Gas de Red natural, ni cloacas. </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">4) El cierre lateral con Durlock de los Locales será a cargo de quien alquile el local.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"> Características y requisitos de Alquiler: </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"># Para la Reserva del local es necesario transferir el 50% de valor de la locación, esto quedará a cuenta de los gastos iniciales.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">1) Contratos comerciales duración mínima de 36 meses (Se analizará el caso de requerir un contrato de mayor duración).</div><div style="line-height: 1.5;">2) Precio: $800.000.- + IVA por mes mas servicio de luz y agua, más expensas, aproximadamente $ 140 Mil. por mes . </div><div style="line-height: 1.5;">2) Actualización cada tres meses por I.P.C.</div><div style="line-height: 1.5;">3) Garantías a presentar con recibo de sueldo, con una antigüedad no menor a un año.</div><div style="line-height: 1.5;">Deberían presentar recibos de sueldo por un total en bruto de seis millones de pesos cómo mínimo (entre uno o tres garantes). Se podría agregar alguna garantía propietaria que no esté como bien de familia y que no tenga gravámenes.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"> #IMPORTANTE:</div><div style="line-height: 1.5;">Desde el momento que se reserva el o los locales, se estipula un plazo de cinco días hábiles para la firma del contrato y entrega de llaves.</div><div style="line-height: 1.5;">Desde ése momento empieza a correr el plazo contractual y se cobrarán los gastos iniciales descriptos a continuación.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"> Gastos iniciales: </div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">1) Mes de alquiler por adelantado.</div><div style="line-height: 1.5;">2) Análisis de Garantías $50.000.- ( Haya una o más garantías.</div><div style="line-height: 1.5;">3) Honorarios Inmobiliarios 5% del valor total del contrato. (Valor alquiler $800.000 x 36 meses, monto total del contrato $28.800.000.- por el 5 % seria $1.440.000.-)</div><div style="line-height: 1.5;">4) ACTUALIZACIÓN: trimestral por IPC</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div>