<p><span style="font-size: 14px;">Desde Rué Negocios Inmobiliarios te ofrecemos un i</span><span style="font-size: 14px;">mportante local comercial a la venta ubicado sobre Avenida General Paz 83, en pleno centro de la ciudad de Córdoba, una de las zonas de mayor circulación peatonal y comercial.</span></p><p></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Con ubicación estratégica, gran metraje y renta asegurada convierten a este local en una opción ideal para inversión comercial en una de las avenidas más importantes del centro de Córdoba.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble cuenta con una superficie total de 530 m², distribuidos de la siguiente manera:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- 350 m² en planta baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 90 m² de patio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 90 m² de subsuelo</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El local dispone de baños, patio y subsuelo, lo que lo hace funcional y apto para múltiples rubros comerciales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de una excelente oportunidad para inversores, ya que se vende con renta vigente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Actualmente genera una renta mensual de $5.400.000, con ajuste trimestral, siendo el próximo ajuste en febrero 2026.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El contrato vence el 31 de mayo de 2026.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Comunícate con nosotros para coordinar una visita!</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <p></p>