<p>Desde RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrecemos a la venta un importante local comercial ubicado en Av. General Paz 83, en pleno centro de la ciudad de Córdoba, sobre uno de los corredores comerciales más consolidados y estratégicos de la Capital.</p><div>Una propiedad que se destaca principalmente por tres atributos difíciles de reunir en un mismo inmueble: ubicación, superficie y trayectoria comercial.</div><div>Con una superficie total de 530 m², el local presenta una escala poco habitual para este sector de la ciudad y se encuentra actualmente en excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>- 350 m² en planta baja</div><div>- 90 m² de patio</div><div>- 90 m² de subsuelo</div><div>- 530 m² totales</div><div><br></div><div>Además, cuenta con baños, patio y subsuelo, ofreciendo amplios espacios y una distribución adaptable a diferentes necesidades comerciales.</div><div><br></div><div>Uno de sus principales diferenciales es su situación actual: el inmueble se encuentra alquilado a los mismos inquilinos desde hace más de 20 años, reflejando una extensa trayectoria de ocupación y continuidad comercial.</div><div><br></div><div>Actualmente posee una renta mensual de $7.800.000, con ajuste trimestral, y contrato vigente hasta diciembre de 2027.</div><div><br></div><div>Esto permite contemplar dos alternativas de inversión muy atractivas:</div><div><br></div><div>- Adquirir el inmueble como inversión, manteniendo la renta vigente y la relación locativa actual.</div><div>- Adquirir una propiedad comercial de gran escala en una ubicación estratégica, con la posibilidad de desarrollar a futuro un nuevo proyecto, concepto o explotación comercial propia una vez finalizada la locación vigente.</div><div><br></div><div>Por su ubicación sobre Avenida General Paz, sus 530 m² totales, su gran superficie en planta baja y su historia comercial, se trata de una propiedad especialmente orientada a quienes buscan incorporar a su patrimonio un activo comercial de relevancia en el centro de Córdoba.</div><div><br></div><div>Una oportunidad para inversores, empresas o marcas que prioricen, por sobre todo, ubicación, presencia comercial y superficie.</div><div>Comunicate con RUÉ Negocios Inmobiliarios para recibir mayor información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <p></p><br> <br><br> <br><br>