<div>En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta un dúplex de excelente calidad constructiva ubicado dentro del Housing Las Marías, en la ciudad de Villa Allende, un entorno residencial tranquilo y organizado, ideal para quienes buscan comodidad, buen diseño y calidad de vida.<div><br></div><div>El housing cuenta con portón eléctrico con control remoto, cámaras perimetrales en todo el barrio y se encuentra administrado por consorcio. Las expensas mensuales son de $60.000 e incluyen el mantenimiento de los espacios comunes como calles, ingreso y plaza. Dispone de servicios de:</div><div>- Luz (EPEC)</div><div>- Agua (Cooperativa de Villa Allende)</div><div>- Gas natural (Ecogas)</div><div>- Internet disponible mediante Starlink o Batcom.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 288 m², con una superficie cubierta total de 165 m², y se caracteriza por su diseño funcional, ambientes amplios y una muy buena distribución en dos plantas, con correcta separación entre áreas sociales y privadas y una excelente conexión con el espacio exterior.</div><div><br></div><div>Distribución y características de la propiedad:</div><div>Planta Alta:</div><div>- 3 dormitorios, todos con vestidor, ubicados en planta alta</div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 baños completos en planta alta, uno de ellos en suite</span></div><div>Planta Baja:</div><div>- Living separado del sector de cocina y comedor mediante escalera metálica, logrando una clara diferenciación de ambientes</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada al comedor con lavadero incorporado, equipada con muebles completos, anafe a gas y horno eléctrico</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galería cubierta con asador de aproximadamente 6 x 3 metros</span></div><div>- Toilette</div><div>- Amplio patio de 15 metros de fondo por 7,5 metros de ancho</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera con lona antigranizo con capacidad para dos vehículos</span></div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante con caldera dual en funcionamiento, pisos de porcelanato 50 x 50, revestimiento exterior tipo Revear y aberturas línea Módena 90 en color negro mate, con vidrios DVH (5 mm + 9 mm + 5 mm), lo que aporta muy buen aislamiento térmico y acústico.</div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad sólida, bien equipada y con excelente distribución, ubicada dentro del Housing Las Marías, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un entorno residencial tranquilo con buenos servicios.</span></div><div><br></div><div>Consultame y coordinamos una visita.</div><div><br></div></div>