En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios te ofrece un excelente dúplex en venta ubicado en Terrazas de Manantiales, un barrio en constante crecimiento dentro del desarrollo de Manantiales, caracterizado por su entorno moderno, tranquilidad y amplios espacios verdes. La zona se destaca por su planificación urbana, accesos ágiles y cercanía a puntos clave de la ciudad de Córdoba, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.<div>La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 150 m², con 150 m² construidos y 136 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y bien distribuidos.</div><div>Características de la propiedad</div><div>El dúplex presenta una distribución cómoda en dos plantas, ideal para la vida familiar y el aprovechamiento de cada espacio.</div><div><br></div><div>Planta baja</div><div>En la planta baja se desarrolla el sector social, con espacios integrados y salida directa al exterior:</div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Living comedor</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Cocina semi separada</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Toilette</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Galería con asador</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Patio con césped</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Cochera con capacidad para dos vehículo</span>s</div><div><br></div><div>Planta alta</div><div>En la planta alta se encuentra el sector más privado de la propiedad:</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Tres dormitorios (principal con baño en suite),</span>&nbsp;con buenas dimensiones y ventilación natural</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Dos baños</span> completos, brindando mayor comodidad para la vida diaria</div><div><br></div><div>Información adicional</div><div>• La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta aproximada de $1.000.000</div><div>• Contratos vigentes hasta mayo y junio 2026, lo que la convierte en una muy buena opción para inversión con ingreso inmediato</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un dúplex moderno, con espacios exteriores y en un entorno en crecimiento, dentro de uno de los desarrollos más elegidos de la ciudad.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Consúltanos para más información o para coordinar una visita.</span></div><div><br></div> <br>