En esta oportunidad RUÉ Negocios Inmobiliarios ofrece en venta un estratégico terreno industrial ubicado sobre Av. Juan B. Justo al 7300, en la ciudad de Córdoba.<div><span style="font-size: 14px;">Se trata de una excelente oportunidad de inversión dentro de uno de los polos logísticos e industriales más importantes de la ciudad, con rápido acceso a Circunvalación y conexión directa para transporte pesado, ideal para empresas, desarrollistas o inversores que busquen una ubicación operativa de alto valor estratégico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con una superficie total de 10.996 m² y se destaca por sus 44 metros de frente, una característica diferencial que facilita ingresos, maniobras y operatorias de gran escala.</span></div><div><br></div><div>Características de la propiedad</div><div>• Superficie total de 10.996 m²</div><div>• 45 metros de frente sobre avenida principal, </div><div>• 244 metros de fondo.</div><div><span style="font-size: 14px;">• Ap</span><span style="font-size: 14px;">roximadamente 757 m² cubiertos</span></div><div>• Dos galpones existentes</div><div>• Cada Galpón con oficina.</div><div>• Amplio espacio libre para circulación, maniobras o expansión</div><div>• Uso actual como depósito e instalaciones industriales</div><div><br></div><div>Características generales</div><div>• Zonificación Industrial (Perfil L)</div><div>• Excelente visibilidad y accesibilidad</div><div>• Ingreso apto transporte pesado</div><div>• Frente amplio y operativo</div><div>• Gran potencial de desarrollo</div><div><br></div><div><br></div><div>Potencial constructivo</div><div>Los indicadores urbanísticos permiten desarrollar proyectos de importante escala:</div><div>• FOS 60% – hasta 6.597 m² en planta baja</div><div>• FOT 1.5 – hasta 16.494 m² totales</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollar:</div><div>• Centros logísticos o de distribución</div><div>• Naves industriales</div><div>• Depósitos de gran porte</div><div>• Proyectos mixtos (uso propio + renta)</div><div>• Empresas con necesidad de expansión operativa</div><div><br></div><div>Información adicional</div><div>• Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo</div><div>• A minutos de Circunvalación</div><div>• Excelente conexión con distintos puntos de la ciudad y rutas de acceso<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Renta del 9% Anual en Dólares.</span><div><span style="font-weight: bold;">Contrato de USD 5.500.- por mes.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Plazo: 5 años a partir de Julio del 2026.</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno industrial de gran escala, con mejoras existentes, excelente frente y enorme potencial de desarrollo en una zona clave de crecimiento productivo.</div><div>Consultanos para más información o para coordinar una visita.</div><div><br></div> <br> <br> <br>